( نمودارهاى شمارهء 12 و 13 ) . در مجموع هريك از اين ساختمانها در نقاط شهرى گيلان به طور متوسط 174 متر مربع و در نقاط شهرى كشور 236 متر مربع زيربنا داشته است . تعداد طبقات در ساختمانهاى شهرى : نزديك به 60 درصد ساختمانهائى كه در سال 1370 در نقاط شهرى گيلان پروانهء احداث دريافت داشته‌اند يك طبقه بوده‌اند . اين نسبت در مجموعهء نقاط شهرى كشور قريب به 45 درصد بوده است و به طورىكه نمودار شمارهء 14 و ارقام جدول شمارهء 19 نشان مىدهند در مورد ساختمانهاى چهارطبقه و بيشتر تفاوت محسوسى بين آن‌دو وجود نداشته ، ولى ساختمانهاى 2 و 3 طبقه در نقاط شهرى گيلان با تفاوت محسوسى كمتر از ارقام متناظر در نقاط شهرى كشور بوده است . ساختمانهاى جديد و تجديد بنا : از مجموع 5448 پروانهء صادر شده ، براى ايجاد ساختمان در نقاط شهرى گيلان 2891 پروانه مربوط به ساختمانهاى تخريبى و تجديد بنا بوده كه كمى بيش از 53 درصد آنها را تشكيل مىدهد . اين نسبت در نقاط شهرى كشور در همان سال 24 درصد بوده است ، از اين‌رو ساختمانهاى شهرى گيلان بيش از ساير نقاط شهرى كشور رو به نوسازى هستند و به جهت محدوديت زمين در آن استان حتى الامكان از رها ساختن ساختمانهاى كهنه و قديمى جلوگيرى مىشود . جدول شمارهء 19 - توزيع نسبى پروانه‌هاى صادر شده در سال 1370 براى احداث بنادر نقاط شهرى برحسب تعداد طبقات ( ارقام به درصد ) . نمودار شمارهء 14 - مقايسهء تعداد طبقات در پروانه‌هاى ساختمانى صادره در سال 1370 در نقاط شهرى گيلان و نقاط شهرى كشور . پائين بودن نسبى سهم زمينهاى باير در ساخت‌وسازهاى شهرى گيلان در مقايسه با نقاط شهرى كشور مؤيد اين مدعاست ( جدول شمارهء 20 و نمودار شمارهء 15 ) . پيش‌بينى نياز به مسكن « نياز به مسكن با افزايش جمعيت تشديد و با كاهش آن تعديل مىشود . تركيب جمعيت همراه با چگونگى الگوى ازدواج و تغييرات آن حدود تشكيل خانوارهاى جديد را شكل مىدهد و از آن طريق بخش مهمى از نيازها به واحدهاى مسكونى جديد را مشخص مىسازد . » مطالعات جمعيت در طرح كالبدى ( كه يكى از گزينه‌هاى پيش‌بينى جمعيت‌شناسى استان گيلان در اين كتاب بوده است ) نشان مىدهد جمعيت اين استان در سال 1400 به بيش از 000 ، 100 ، 4 نفر خواهد رسيد كه كمى بيش از 000 ، 200 ، 2 نفر آن ساكن در نقاط شهرى كنونى خواهند بود و بقيه در نقاط روستايى و يا روستاهاى تبديل شده به شهر اقامت خواهند داشت . با توجه به آن‌كه تعداد جمعيت يكى از مهمترين عوامل تعيين‌كنندهء نياز به مسكن محسوب مىشود شناخت چگونگى تغييرات آن در طول زمان ضرورى است . ارقام جدول « 4 » شمارهء 21 به نقل از مطالعات جمعيت در طرح‌ريزى كالبدى ملى ، يكى از گزينه‌هاى افزايش جمعيت استان گيلان و توزيع آن برحسب شهر و روستا جدول شمارهء 20 - پروانه‌هاى ساختمانهاى صادرشده در سال 1370 برحسب نوع زمين آنها در نقاط شهرى گيلان و نقاط شهرى كشور ( ارقام به درصد ) . نمودار شمارهء 15 - مقايسهء نوع زمين واحدهاى مسكونى در پروانه‌هاى ساختمانى صادره در سال 1370 در نقاط شهرى گيلان و نقاط شهرى كشور .

--> ( 4 ) . برآورد نياز به مسكن در 20 سالهء آينده ، مقالهء ارائه شده توسط حبيب اللّه زنجانى به سمينار سياستهاى توسعهء مسكن ، مهرماه 1373 ، وزارت مسكن و شهرسازى .